买房时，你最看重的几点因素是什么? 一看楼层，二看朝向，三看周边，四看……要考虑的因素太多，毕竟买房不是买白菜，有的人拼搏了十几年，才得以在奋斗的城市里有一个安身的家;有的父母为了给孩子买房，拼尽了大半辈子心血，怎么能太随便!

由于这段时间不能出门，很多人都宅在家里，无聊的同时人们开始重新审视自己的居住环境，只有20%的人对目前的环境表示满意，56%的人认为只有换房才能改变现状。既然要换房，那肯定要考虑各方面因素，其中楼层是大多数人都比较关注的点，其中顶楼是很特别的一个楼层，许多人都会想了解顶楼值不值得买。也有很多人说到顶楼时，总会想到这样那样的缺点，但是顶楼也是有很多优点的。

顶楼的优点

①安静 可以这么说，每个住在中间楼层的人都有被楼上邻居的噪音打扰过，可能还是怎么也说不听的那种，有的小伙伴被逼急了，还专门买了震楼器，这是“谁也不想好”的节奏啊! 如果你住在顶楼，这样的情况是不会发生的，因为你家楼上没有人，除了你的隔壁邻居，没人能吵到你。

②采光好，视野佳 相信很多小伙伴都有这样的体验，天气好的时候晒点东西，晒着晒着太阳就被前面楼挡住了，楼间距太小;而住在顶楼就不会有这样的问题，前面没有遮挡物，想怎么晒就怎么晒。价格更优惠 就楼层而言，顶楼是不那么被大众所接受的，很多人都认为它不好，所以开发商为了让它更好卖，通常会赠送阁楼或露台，买起来更划算。

总的来说，这几种情况下买顶楼更合适：

①喜欢安静的年轻人，买顶楼不会被打扰;

②对采光和通风要求比较高的人群，顶楼的光照和通风都很好;

③买房预算少的人，有买有送，更划算。

顶楼装修需注意

1、防水

防水是顶层装修一个比较重要的环节，做不好的话，下雨就很容易漏水，很不方便。 屋顶的防水最好多做几层，先做一层柔性防水层(涂料或防水卷材)，过两天左右，等全部干透再做一层刚性防水层(水泥砂浆等材料)，厚度在2-3cm即可。

防水的具体步骤： ①找平：这是做防水的第一个步骤，也是很重要的一步，防水不能做在高低不平的地面上，可直接用水泥砂浆来找平; ②做防水：防水材料要选好一点的，品质高防水效果会更好，可选择专用的防水漆或厚一点的沥青漆; ③排水坡度：平屋顶的防水坡度要在3%-5%左右，排水效果更好; ④闭水试验：防水做完后一定要做闭水试验，若是水平屋面，蓄水高度不能低于2cm，24小时后观察是否有漏水现象;带有防水坡度的屋顶，可选择淋水实验，连续24小时，无渗漏则为合格; ⑤注意：做防水前要将地面上的杂物全部清理干净，否则会影响防水效果。

2、隔热 顶楼冬冷夏热，是小伙伴们吐槽最多的一个点，没有遮挡物覆盖，太阳直射屋顶就会增加室内的温度，尤其是夏天，会更热。 看起来好像很严重的样子，但其实，这个问题很好解决，一是做好隔热，二是开空调，是不是很简单。

做隔热要注意：

①顶楼隔热分为室内和室外两种，若上方经常有人走动，建议将隔热做在室内，若无人走动，可选择将隔热做在室外; ②室内隔热：做在吊顶或天花板里。硅钙板类材料的吊顶，可选择用挤塑板或泡沫板做隔热层，隔热层和吊顶面之间尽量隔开，隔热效果更好;若是石膏板材料的，可选择用玻璃棉做隔热层，铺两层隔热效果更好; ③室外隔热：在楼顶铺设隔热层，常见的做法有隔热砖、铺设隔热层、安装反光或吸光装置、蓄水、遮阳棚等，效果都还不错。 3、防晒 除了隔热，防晒也是必须要做好的，因为顶楼的日照时间长，尤其是夏天，基本上从早晒到晚，即使开空调了，或多或少也会受一点影响。 可选择隔热效果好的窗帘或百叶窗，相对而言，百叶窗的隔热效果会更好，小伙伴可根据喜好自行选择。

4、防盗

别以为住的高小偷就不会进你家，实际上还是有很多高层失窃的，他们可能会顺着水管爬到你家阁楼或露台上，再进入室内，还是比较危险的。 只能从里面打开的门当然最好，但也很容易把自己锁外边，小伙伴们还是仔细考虑一下吧! 可以不安防盗窗，但一定要养成随手锁门的习惯，晚上睡觉或家里没有人的时候，门窗一定要锁紧，尤其是通向露台的门窗，防止失窃。

并不是所有的房型和楼层都是好的，既然先天不足，那我们就从后天弥补，只要好好设计，一样可以有很好的效果。