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装修合同常见的7大陷阱——金空间装饰

2022-04-14 09:56:37 / 已有316人浏览

装修是一件大事,相信每个人在装修前都花费了好多时间精力去选装修公司,在网上看风格,本应该是开开心心的装完入住自己的小家,却在装修过程中反复被蹂躏。

从装修开始后,每一个环节都不能省心,预算超支,工期延误,选材局限……而这些非常有可能是在当初签合同的时候就被带入“坑”中了,关于签合同有哪些坑要避开呢?

01 一口价全包干

大家应该经常听到这句话, 其实每家每户的装修方案都不一样,不管是房屋的面积大小还是风格化、材料的好坏以及瓷砖的铺贴有没有面积的限制,开关的安装有没有数量限制,或者乳胶漆的颜色限制等等,所有超出的部分按照什么来收费。这些都是要提前根据自己家的实际情况,跟装修公司确认清楚的。这些前期没有白纸黑字的确认好,后期很容易扯皮拉筋!


02 增项和漏项不一样

“增项”

应该是指业主主动要求增加合同以外的工作,比如你中途觉得木工手艺好,想多加一组柜子,或者你主动要求使用比合同里面更贵更好的材料要加差价等。

尽可能将增加施工项目都写进合同里面,或作出详细的相关规定,避免在装修过程中,莫名出现增加项,以致遭受不明不白的损失。

“漏项”

是装修公司故意以低价吸引你签约,然后后期有一些不能不做的东西要你加钱才做。比如水电面积算少了,标准工艺要铲墙而合同里面故意不写等等的恶意行为!


03 材料明细需写明材料种类

材料种类如

“品牌”、“型号”、“规格”、“颜色”、“用量”。

合同中写明材料明细是为了材料进场时业主对比查验,对照合同中材料一览表、报价单,检查与现场材料是否一致,防止施工方偷换品牌、偷工减料、以次充好。


04 付款方式

一般来说,装修都是验收完一个工种后交一部分钱的,比如水电验收、泥木验收、油漆验收、收尾验收等。每个装修公司都有不同的规定,大家要仔细看看是否合理!


05 质保条款

约定好保修服务条款。比如装修公司是负责包工包料全权负责保修,还是只包工,不负责材料保修。保修范围和保修年限等,合同上一定要写清楚。


06 尽可能明确双方权利义务

这一点不管是对装修来说的,在所有合同中都是如此。在装修合同中要详细规定为保证工程顺利进行,甲乙双方应做的工作,明确何种行为是违约行为,需要承担何种违约责任。

确定了违约责任,这样在以后有什么纠纷了,也能够按照合同上说的快速解决。


07 关于工期的延长

装修很怕拖工期!通常我们的合同上都会约定好完工工期,但很少有人会约定每个阶段节点的时间。这点经常被大家忽略,就造成许多施工队开始很起劲,中间开始拖,最后阶段加班加点赶工期,这样赶出来的施工质量就不用多说啦!