一、旧房为何要改造

以前经常有二手房改造的活 ，一般刚进去二手房都会有点脏乱差的感觉 ，因为一直没人住或者以前有租客，不是很整洁，二手房其实是特别出效果的设计 因为装修好与刚见面时候的差距真是太大了。但是需要改的地方还是很多，旧房的空间利用不合理，基本设施陈旧，不满足生活需求，采光差。

二、旧房改造的要点

1、不要乱破坏房屋结构

老房子会存在一些空间分割比例、采光差等缺陷不足以满足现代人的生活需求，所以在装修的第一步就是拆除墙体。注意：不能拆除承重墙或承重墙上打孔，万万不能用因为扩大空间砸掉承重墙 这样会对整个楼梯造成安全因为 切记

2、老房子比较脆弱 拆除的时候一定要嘱咐工人要小心

3、噪音和垃圾，施工之前跟邻居沟通好，跟工人规定好施工时间，垃圾堆放一定要规整

4、材料更换

电路： 旧房子的电路分配比较简单，电线老化严重(易发生火灾)电路设计安排不适合现代家庭，需要彻底更换。早期房子没有考虑到空调等大型家电，因为空调要单独走线，必须更换电路注：空调等大型家电走大家电专线。

水管：旧房改造时水管重新布局，1是水管已经老化避免日后的麻烦，2是老房子的水管都是已经淘汰的镀锌水管施工时改成现在使用的PPR水管，3是老房子有的卫生间没有洗衣机的位置需要布置进去

5、阳台配置墙不能拆，阳台承重有要求的 不要堆放大型重物

6、卫生间的问题，卫浴要重新布置，防水一定要重新做。

7、可选择型的改造旧家具 并非所有旧家具都可以改造，有的旧家具改造很贵的。

8、吊顶，根据房子的层高决定，如果层高低采光又不是很好不建议吊顶，可以走一圈石膏线就可以。

三、旧房子拆除的注意事项

旧房拆除主要是：门窗、地面、水电改造、非承重墙(改变空间的情况下)

禁止改动承重墙

老房子翻新注意墙壁是沙灰墙，沙灰墙墙面不结实，容易空鼓或者是轻质墙这些墙体容易出现裂痕，要补贴布处理

墙体条件特别差直径贴石膏板

四、拆除前的注意事项：

1、排水系统做保护(排水管堵好避免废物掉入堵塞下水)

2、拆除阳台时在外围拉好警戒线

3、拆除前一定要做断电处理

4、天然气管道保护好

5、要留下的材料、家具做好保护措施

五、门窗拆除

门窗老化是老房子的突出问题

木制门窗出现起皮变形 是门窗的本质发生变化就必须更换

木制门窗漆皮完好的可以通过改变木色等外在改变来翻新

钢制门窗出现变形、噪音 漆膜脱离需要更换